Kvalifikovat se je možné dvěma způsoby

1. Je nutné disponovat poměrně vysokými volnými prostředky, minimální výše vkladu je totiž 125 000 EUR. Současně je nutné čestné prohlášení o dostačující znalosti ohledně investičních nástrojů používaných daným fondem a chápání všech rizik, která jsou s tím spojena.
2. Investor vloží do fondu alespoň minimální investici předepsanou zákonem ČR, tedy 1 milion Kč a současně čestně prohlásí, že disponuje patřičnými znalostmi v oblasti investování a prokáže, že má dostatečné finanční zázemí. Poté obvykle následuje ověřovací test vědomostí.

Smyslem těchto opatření je zajistit, aby do FKI vstupovali skutečně zkušení a dostatečně movití investoři, pro které je tento typ fondu určen.

Existují dvě skupiny FKI - otevřené, které umožňují nové vklady a uzavřené, které nové vklady neumožňují a reprezentují užší skupinu investorů.

Prostřednictvím FKI je nejčastěji investováno do nemovitostí. Zde najdeme jak fondy zabývající se developerskou činností, tak fondy, které skupují do svého portfolia již vybudované nemovitosti za účelem jejich pronájmu. Dále je investováno do ostatních reálných aktiv, například umění, motoristických veteránů nebo vína, do fondů, které pracují s nástroji finančního trhu nebo private equity.